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Objektdaten

ObjektnummerDI1201
ObjekttypLandwirtschaftliche Betriebe
RegionGrosseto (Maremma)
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße120.000 m²
Kaufpreis380.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Landhaus mit 12Hektar Olivenhain in der Maremma. Diese Landhaus mit 12 Hektar Olivenhainen, befindet sich auf den Hügeln der Maremma. Das Wohngebäude mit ca 180m² Wohnfläche und ein zusätzlicher Geräteschuppen mit 100m², befinden sich in einer dort privilligierten Region.

Das Hauptgebäude verteilt sich über 2 Etagen und besitzt als Herzstück eine große überdachte Terrasse, mit einem herrlichen Panoramablick über die Region.

Die untere Etage hat zwei geräumige Garage im Gebäude integriert. Das Wohngebäude kann um 20% seiner Fläche erweitert werden und der Bau eines Swimmingpools realisiert werden.

Das Landhaus besitzt einen Anschluss zu einem Aquädukt und ist mit sämtlichen technischen Anschlüssen versorgt.

Erreichbar ist das Anwesen bequem über eine asphaltierte Straße. Auf dem eigenen Grundstück gibt es in 1km Entfernung, einen weiteren 106m² großen Geräteschuppen für die Nutzung der eigenen Landwirtschaft.

Das Grundstück ist mit wunderschönen Olivenhainen bepflanzt und bietet eine enorme Produktion.

Die Immobilie befindet sich in Alleinlage. Jedoch sind die nächsten Städte in 10min und das Meer in 15 Autominuten zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2029
Endenergieverbrauch: 200.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Region Maremma. Als Maremma bezeichnet man allgemein den südlichen Teil der toskanischen Küste zwischen Piombino und dem Monte Argentario, sowie das maremmanische Hinterland, das sich bis zu den hügeligen Ausläufern des Monte Amiata erstreckt. Lange, feinsandige Strände, die von dichten Pinienwäldern und mediterraner Machia gesäumt werden, stille Buchten und kristallklares Wasser machen den Reiz dieses Küstenabschnitts aus. Ergänzt wird dieses wunderschöne Landschaftsbild von unzähligen mittelalterlichen Orten, viele davon sind auch heute noch gut erhalten und bilden touristische Anziehungspunkte.

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