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Bauernhaus mit Blick auf den Lago Maggiore, nur wenige Meter vom Ufer des Sees

Objektdaten

ObjektnummerDI0741
ObjekttypPension
RegionLago Maggiore
Wohnfläche1.600 m²
Grundstücksgröße30.000 m²
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Renoviertes Bauernhaus mit Blick auf den Lago Maggiore, nur einen kurzen Spaziergang vom Ufer des Sees, kürzlich erst renoviert, umgeben von einem großen Park mit fast 30.000 Quadratmetern, in Ispra, Varese, mit Panoramablick über den See und die umliegenden Berge. Über eine Allee gesäumte Auffahrt gelangt man zum Anwesen, das Grundstück ist eingezäunt und teilweise von Hecken als Sichtschutz umgeben. Sie genießen hier absolute Ruhe und Privatsphäre!

Zu Fuß erreichen Sie das Ufer des Lago Maggiore (nur 300 m), wo bereits auch der Bau einer Mole geplant ist.

Die Liegenschaft befindet sich auf zwei Etagen, plus Dachgeschoss und Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, die Platz für bis zu 300 Personen bieten, die einzeln oder zusammengeführt verwendet werden können. An jedem Ende sind zwei spektakuläre Kamine; neben diesem Raum, befindet sich eine große Industrie-Küche, mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, sowie der Eingangsbereich mit einem lokalen Studio, einer gemütlichen Sitzecke und schließlich einer breiten Treppe zu den oberen Etagen.

Auf der ersten Etage befinden sich die geräumigen und gemütlichen Zimmer, jeweils individuell eingerichtet und mit eigenem Bad. Alle haben Zugang zu einer einzigartigen, überdachten Terrasse, von der aus Sie die Schönheit des Grundstücks und den See bewundern können. Überdies gibt es eine große Suite mit drei Zimmern mit spektakulärer Aussicht!

Das Dachgeschoss heute rustikal, eignet sich für die Schaffung von vier zusätzlichen Zimmern und einer Suite mit Blick auf den See, ähnlich dem Stockwerk unten.

Der Gebäudekomplex, derzeit für Veranstaltungen genutzt, eignet sich auch perfekt für die Umwandlung in ein Ein-Familien-Anwesen.

Die aktuelle Bruttogeschossfläche des gesamten Gebäudes beträgt rund 1.600 Quadratmeter, denen Sie externe Garagen und ein Gewächshaus/Wintergarten hinzufügen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2028
Endenergieverbrauch: 200.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

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