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Charmante Villa mit Garten nur 5 km vom Strand in der Toskana entfernt

Objektdaten

ObjektnummerDI0983
ObjekttypEinfamilienhaus
RegionLigurien
Wohnfläche340 m²
Grundstücksgröße730 m²
Kaufpreis365.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Charmante Villa mit Garten nur 5 km vom Strand in der Toskana entfernt. Diese 340m² große freistehende Villa ist auf drei Ebenen verteilt und liegt in einem schönen 730 m² großen Garten mit Obstbäumen. Darunter auch Äpfel, Birnen, Clementinen, Pflaumenbäumen und Olivenhainen. Die Villa besteht aus einem Flur, der in einen großen Wohnbereich mit Kaminofen führt. Ein angrenzendes Esszimmer und eine Küchenzeile sind vorhanden. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock sind zwei Dachzimmer und ein Bad. Darüberhinaus gibt es eine 34 m² große Panoramaterrasse. Das Untergeschoss hat einen Kellerraum. Eine PKW Garage mit Automatiktor ist ebenfalls vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2029
Endenergieverbrauch: 200.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Die Provinz La Spezia liegt im Osten der italienischen Region Ligurien. Neben der Hauptstadt La Spezia sind Lerici, Porto Venere und Sarzana die wichtigsten Orte. Ein bekanntes Urlaubsziel ist der an der gebirgigen Mittelmeerküste der Provinz gelegene Küstenstreifen der Cinque Terre, der gemeinsam mit Porto Venere in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Hier befindet sich einer der schönsten Abschnitte der ligurischen Riviera: der Golf der Poeten (Golfo dei Poeti). Steile Klippen, dichte Pinienwälder, romantische Buchten und wunderschöne Badestrände malen eine Küstenlandschaft, die Besucher mit der Schönheit der Natur und ihren malerischen, auf Felsen ruhenden Dörfern verzaubert. Die Cinque Terre und die toskanische Grenze sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Die bekannte Versilia ist in ca. 40 Min. erreichbar, ebenso der Flughafen Pisa.

Das Anwesen befindet sich in einer privaten Wohngegend und ist nur 5 km von den Stränden entfernt. Es sind ca.15 km nach Versilia. Das malerischen Cinque Terre, ist ca 35km entfernt.

Ausstattung:

Die Villa ist durch zwei verschiedene Eingänge mit Automatiktoren erreichbar. Im gut beleuchteten Garten, gibt es zwei Grills und einen Brunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt wird. Das Anwesen ist durch ein Sicherheitssystem und Kameras mit einer Videoüberwachung geschützt. Es gibt eine Klimaanlage, Moskitonetze und Außenvorhänge. Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung (Erdgas) und einem Holzkaminofen versorgt.

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