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Charmante Villa mit Seeblick in Sesto Calende am Lago Maggiore

Objektdaten

ObjektnummerDI0988
ObjekttypEinfamilienhaus
RegionLombardei
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße6.800 m²
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Charmante Villa mit Seeblick in Sesto Calende am Lago Maggiore. Die Mitte der 1970er Jahre erbaute und in den 1990er Jahren komplett renovierte Villa, befindet sich in einer hügeligen Wohngegend zwischen Sesto Calende und Angera in der Nähe des Sees am Lago Maggiore. Es genießt besondere Ruhe und Privatsphäre, obwohl es nicht isoliert liegt.

Es hat ein Erdgeschoss mit ca. 200m² und verteilt sich wie folgt. Über den Eingangsbereich erreicht man den offenen Wohnbereich mit integriertem Essbereich. Das Wohnzimmer besitzt einen offenen Kamin. Desweiteren befindet sich dort eine geräumige, moderne Einbauküche. Über das Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage und den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Dachgeschosszimmer mit ca. 45 m², verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein kleines Badezimmer. Im 110 m² großen Keller, befinden sich ein Wasch-und Haushaltsraum. Das Anwesen verfügt im Freibereich, über einen herrlichen Außenpool und im Zufahrtsbereich zum Haus, über eine große PKW Doppelgarage. Die schön angelegte Terrasse gibt einen herrlichen Ausblick über den Garten frei und lädt perfekt zum Verweilen ein.

Das Anwesen besitzt einen 3500 m² großen, gut bepflanzten Garten rund um das Haus. Der Zufahrtsbereich erfolgt über eine lange, gepflasterte Auffahrt zum Objekt.

Zum Grundstück gehört auch ein Wald von 3300 m² rund um den Garten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2029
Endenergieverbrauch: 200.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

Ausstattung:

Die Villa verfügt über alle notwendigen Installationen und Anschlüsse. Die Zufahrt erfolgt über ein automatisiertes Tor. Darüberhinaus verfügt die Immobilie über eine Alarmanlage.

Land: mq. 3500 eingezäunter Garten rund um das Haus, gut bepflanzt mit blühenden Bäumen und feinem Immergrün. Schwimmbad. Unabhängiges Volumen für Autohaus, gepflastert und mit Bad, qm. 3300 Holz im Garten.

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