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Charmantes, toskanisches Agriturismo in Panoramalage

Objektdaten

ObjektnummerDI693
ObjekttypBauernhof
RegionPisa
Wohnfläche420 m²
Grundstücksgröße600.000 m²
Kaufpreis1.550.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Das Agriturismo besteht aus einem perfekt restaurierten Bauernhaus mit ca. 420 m² Wohnfläche und einer alten Scheune, die ebenfalls komplett renoviert wurde. Die typisch toskanischen architektonischen Traditionen, sowie mehrere Terrassen auf insgesamt 95 m² wurden dabei respektiert.

Auf der ersten Etage befindet sich die schöne Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großen Flur, Badezimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, sowie dem Esszimmer für die Gäste. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmer, eine überdachte Terrasse zum draußen sitzen, Hauswirtschaftsraum und vier große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine weitere Terrasse und einen privaten Eingang durch den Garten.

In der ebenfalls restaurierten Scheune mit ca. 70 m² befinden sich zwei weitere, hübsche Schlafzimmer mit jeweils einem en-suite Badezimmer, eigener Terrasse und einem privaten Eingang, der durch den Garten zugänglich ist.

Im Garten stehen zwei herrliche Swimming Pools mit Entspannungsbereichen zur Verfügung, einer für Erwachsene und einer für Kinder.

Das Anwesen liegt auf einem riesigen Grundstück von ca. 57 ha, 7 ha. davon sind Olivenhaine, ca. 36 ha. bestehen aus Ackerland und weitläufigen Wiesen, der Rest sind Wälder.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 05.05.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergieverbrauch (Wärme): 200.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Anwesen liegt wunderbar sonnig, in traumhafter Panoramalage im Herzen der toskanischen Landschaft, nur 30 Minuten vom bekannten etruskischen Dorf Volterra entfernt, unweit dem alten Dorf San Dalmazio, auf einem Hügel, 350 m ü.d.M.

Entfernungen:

50 km von Siena, 40 km von San Gimignano, 70 km vom Flughafen Florenz, 40 km vom Strand entfernt

Ausstattung:

Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand! Es gibt einen eigenen Brunnen, eine moderne, separat gelegene Photovoltaikanlage und eine top Gasheizung.

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