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Charmantes Landhaus inmitten der wunderschönen Natur des Nonstals

Objektdaten

ObjektnummerDI1227
ObjekttypEinfamilienhaus
RegionTrentino-Südtirol
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Kaufpreis705.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Charmantes Landhaus inmitten der wunderschönen Natur des Nonstals. Dieses schöne Anwesen ist an allen Gebäudeseiten frei gelegen und besitzt eine Fläche von 230m². Zugang zu dem Gebäude erhält man über zwei Eingangsoptionen. Es gibt einen großen, schön angelegten Garten mit einer Fläche von 1500m² und einer reizenden Veranda. Die Zimmer in dem Wohngebäude befinden sich in gutem Zustand und verteilen sich auf drei Etagen.Insgesamt sind 6 Zimmer vorhanden. Über den Haupteingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, in dem sich ein einladendes Wohnzimmer befindet. Der Wohnbereich öffnet sich fliessend in einen angrenzenden Essbereich. Diese Räumlichkeiten sind hell und wohnlich gestaltet.Von hier haben Sie direkten Zugang zur wunderschönen Veranda. Desweiteren befindet sich ein Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss.Der Küchenbereich ist mit allen wichtigen Gerätschaften versorgt und ausgestattet. Das Zwischengeschoss erreichen Sie über ein kleines Atrium. Dort treffen wir auf einen offenen Sichtdachstuhl und eine Vielzahl an dekorativen Elementen. Der Panoramablick ist eine der Stärken des gesamten Hauses und wertet vor allem das Arbeitszimmer und die beiden Schlafzimmer dank der erhöhten Lage sehr auf. Der Schlafbereich verfügt über Parkettböden und ein großes Badezimmer mit Badewanne.

Das Untergeschoss bietet einen ausgebauten Kellerraum mit Bad, Waschraum und einem Abstellraum. Es gibt eine geräumige, 48 m² große Taverne mit Kamin und Holzvertäfelung, die sich ideal als Hobbyraum oder als idealer Ort für die Erholung, sowie zum Mittag- und Abendessen mit Freunden eignet.

Die Größe des Wohngebäudes, die Aufteilung der verschiedenen Räume und das Vorhandensein eines prächtigen Gartens, machen diese Villa auf längere Sicht zu einer hervorragenden Wohnlösung und zu einer interessanten Investition.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2029
Endenergieverbrauch: 172.21 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Dieses charmante Haus befindet sich im Dorf Salter, einer Gemeinde in Romeno, dem Geburtsort des Malers Giambattista Lampi. Die auf einem Sonnenplateau an der südlichen Grenze von Alta Anaunia gelegene Region, ist ein interessanter Bezugspunkt für Liebhaber des Trekkings unter freiem Himmel, die nicht auf den Charme von Kunst und Tradition verzichten möchten.

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