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Charmantes Landhaus mit zwei Wohneinheiten am Seeufer des Lago Maggiore

Objektdaten

ObjektnummerDI0809
ObjekttypLandhaus
RegionLago Maggiore
Wohnfläche760 m²
Grundstücksgröße17.000 m²
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Charmantes Landhaus mit zwei Wohneinheiten am Seeufer des Lago Maggiore. Dieses typische Landhaus mit ca. 480 m² Größe, liegt in einer magischen und zugleich gemütlichen Atmosphäre in dieser Region eingebettet. Unter Einhaltung der ursprünglichen baulichen Gegebenheiten, wurde dieses Anwesen mit viel Eleganz und Sorgfälligkeit neu angelegt. Es ist in einem parkähnlichen Garten mit einer Fläche von 17000 m² integriert.

Das Haus unterteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche mit großer Speisekammer. Eine Waschküche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die sehr einladende Veranda, erstreckt sicht nahtlos in den wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich acht Schlafzimmer (teilweise mit eigenem Bad) und insgesamt 5 Bäder.

Ein angrenzendes altes Stallgebäude, befindet sich noch im Umbau.

In den geräumigen Garten befinden sich zwei weitere Gebäude, welche als PKW Garagen genutzt werden können. Ein sich im Bau befindendes, weiteres Gebäude ermöglicht dem Besitzer eine zusätzliche Gebäudeerweiterung.

Der direkte Seezugang ermöglicht den Bau eines Bootshauses oder einer Anlegestelle.

Die Immobilie kann als Ganzes oder aufgeteilt in Teilen erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergieverbrauch: 190.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

Die Immobilie befindet sich am unmittelbar angrenzenden Seeufer des Lago Maggiore, in perfekter Lage. Umgeben von herrlicher Natur und einem ganztägigen Sonnenlauf, genießen sie ein Maß an Privatsphäre. Der nächstgelegene Flughafen Malpensa, Autobahnanbindungen und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung:

Im Wohngebäude wurden insgesamt quadratische Fenster und diverse Oberlichter verbaut. Im Innenbereich verbindet eine schöne Holztreppe die beiden Etagen in einfacher aber konsequenter Form miteinander verbindet. Die ursprünglichen alten Stallungen wurden in perfekter Art und Weise zu einem ansprechenden Wohnbereich mit Innenkamin umfunktioniert. Restaurierte Holzdecken und Terracotta- Fussböden vermitteln einen wohnlichen Genuss. Im Wohngebäude wurden die originalen Innentüren und die gefliesten Bäder im Stil des 19. Jahrhunderts belassen. Das Gebäudedach ist mit rotem Ziegelgewölbe versehen. Der einzigartige große Pool, ist im Dekor mit floralen Bordüren und anderen Details versehen. Ausgestattet mit neuesten und effizientesten Technologien, wird dieses Landhaus zum besonderen Anwesen in dieser Region. Es wurde in jeder Form erreicht, eine besondere ländliche Atmosphäre zu schaffen und diese dauerhaft zu erhalten.

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