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Geräumige Villa mit Garten in der in der Toskana

Objektdaten

ObjektnummerDI0984
ObjekttypVilla
RegionMassa Carrara (Lunigiana)
Wohnfläche440 m²
Grundstücksgröße5.178 m²
Kaufpreis420.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Geräumige Villa mit Garten in der in der Toskana. Diese freistehende Villa befindet sich in der Nähe eines mittelalterlichen Borgo und hat eine Grundstücksfläche von ca.5200m². In dem Ortsteil befinden sich einige Geschäfte und Bars.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich in einen geräumigen Flur. Von dort erreichen Sie den Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin. Die Villa hat eine große Landhausküche mit einem integrierten Essbereich. Desweiteren gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Sie haben direkten Zugang auf eine große Veranda im Freibereich des Hauses und eine zugehörige Garage. Im ersten Stock gibt es den Schlafbereich mit einem großen Hauptschlafzimmer, dass durch ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche bedient wird. Ein weiteres Badezimmer besitzt einen eigenen Whirlpool. Ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss hat ebenfalls ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Anwesen umfasst ein freistehendes Nebengebäude, in dem sich ein Weinkeller, ein Holzschuppen und zwei Abstellräume befinden. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum besitzt einen alten Ofen. Ein weiteres zu restaurierendes, ländliches Gebäude mit 80 m², gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2029
Endenergieverbrauch: 112.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Provinz von Massa-Carrara, der nördlichsten Provinz der italienischen Region Toskana. An der Grenze zu den Regionen Ligurien und Emilia-Romagna gelegen, ist die Provinz Massa-Carrara von einem weiten Küstengebiet, reich an schönen Stränden und Badeanlagen gekennzeichnet. Unweit vom Meer liegen die Apuanischen Alpen, ein Paradies für Natur- und Sportfans.

Im nördlichen Teil der Provinz, zwischen zweier Naturparks (den Apuanischen Alpen und dem Toskanisch-Emilianischen Apennin) gelegen, erstreckt sich von Aulla nach Pontremoli und Zeri und von Filattiera nach Villafranca und Fivizzano, die abwechslungsreiche Landschaft der Lunigiana, die das Magra-Tal und seine Seitentäler umfasst.

Ausstattung:

Das Gebäude ist mit Sonnenkollektoren, Photovoltaikanlage und einem Alarmsystem ausgestattet. Eine Gartenbewässerungsanlage ist vorhanden. Die Zentralheizung ist mit einem Pelletkessel ausgestattet.

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