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Haus mit Seeblick am Lago Maggiore

Objektdaten

ObjektnummerDI1198
ObjekttypEinfamilienhaus
RegionLombardei
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße350 m²
Kaufpreis240.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Haus mit Seeblick am Lago Maggiore. Auf dem ersten Hügel in Laveno Mombello, verkaufen wir ein freistehendes Haus von ca. 270 m². Das Wohngebäude verteilt sich auf drei Etagen und besitzt einen ausgebauten Keller. Das Anwesen hat einen wunderschönen Seeblick und liegt in einem kleinen und charmanten Garten von ca. 350m². Dieser ist wunderschön bepflanzt und gepflegt. Es gibt dort einen eigenen Grillplatz.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

- Keller: Eingang, zwei große Abstellräumen( ein Raum dient als Garage), Bad und Heizraum

- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, Esszimmer, Küche und Abstellraum;

- Erster Stock: Flur, zwei große Doppelzimmer mit Blick auf den Balkon und das Badezimmer;

- 2. Etage: begehbares Dachgeschoss, jedoch nicht bewohnbar mit einer durchschnittlichen Höhe von 150 cm bis 240 cm.

Das Anwesen befindet sich in einem recht guten Zustand, einschließlich elektrischer und hydro-sanitärer Systeme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2029
Endenergieverbrauch: 371.37 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage und bietet einfachen Zugang zum Zentrum von Laveno Mombello, das von der Fähre und der Nordbahn bedient wird.

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