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Historische Villa am Lago Maggiore mit spektakulärem Blick auf den See und die B ...

Objektdaten

ObjektnummerDI0793
ObjekttypVilla
RegionLago Maggiore
Wohnfläche630 m²
Grundstücksgröße3.300 m²
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Historische Villa am Lago Maggiore mit spektakulärem Blick auf den See und die Borromäischen Inseln.

Die Jugendstil-Villa genießt absolute Privatsphäre, liegt auf einem wunderschönen 3300 m² großen Gartengrundstück und bietet auf den drei Etagen insgesamt ca. 630 m² Fläche.

Das Anwesen befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in einer angesehenen Wohngegend, nur 1 km von Stresa und seinem Strand entfernt, der in nur acht Gehminuten entlang einer Fußgängerzone erreicht werden kann.

Die Villa stammt aus dem Jahr 1894 und wurde vom Marquis Magnaghi Marcallo erbaut, der sie schliesslich seiner Frau Antoinette widmete. Es ist ein einzigartiges Gebäude, das den Charme des "Jugendstils" mit Stuck, Fresken, Fußböden, Kaminen, Türen und mit originalen Materialien der Zeit behalten hat.

Neue Regenrinnen, die Abwasser- und Trinkwasserinstallation / -anlage wurden 2014 erneuert, das elektrische System wurde ebenso teilweise erneuert. Das Heizsystem arbeitet mit Erdgas und 3 modernen Brennwertkesseln (einer für jede Etage) der letzten Generation .

Die Immobilie ist wie folgt verteilt:

Im Erdgeschoss (ca. 180 m²) gibt es eine große Eingangshalle, Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer, großes Arbeitszimmer, Lesezimmer mit typischem und originalem Kamin, Bad, Küche und eine große, teilweise überdachte Terrasse.

Im ersten Stock (ca. 180 m²) gibt es ein Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 4 geräumige Schlafzimmer, Küche, Bad, weitere Zimmer, Hauswirtschaftsraum und vier sonnige Balkone.

Im zweiten Stock (ca. 180 m²) befinden sich ein Schlafzimmer, Küche, Hobbyraum oder Arbeitszimmer, zwei Kleiderschränke, ein Bad und ein WC.

Im Untergeschoss gibt es eine große, herrliche Veranda (alter überdachter Parkplatz und Pferdestall). Dieser malerische Platz wäre auch ideal für den Bau eines Hallenbades oder eines Fitnessbereichs. Noch im unteren Geschoss gibt es eine weitere, große Veranda und eine zusätzliche Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder eine Haushälterin; sie besteht aus: Wohnzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Keller.

Die Villa hat eine Garage für 2 Autos und einen zusätzlichen, nicht überdachten Parkplatz.

Der schöne Garten ist mit Kamelien, Blumen, vielen mediterranen Pflanzen und Kräutern bepflanzt, die typisch für den See sind.

Das Gebäude, aufgrund seiner Eigenschaften, Lage und Größe, könnte auch eine Option für Gast- / Tourismus-Dienstleistungen, wie zum Beispiel ein B & B sein.

Top gepflegte Immobilie mit traumhafter Aussicht!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 322.14 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

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