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Landhaus in der Toskana, in Hafennähe von Scarlino

Objektdaten

ObjektnummerDI1008
ObjekttypLandhaus
RegionGrosseto (Maremma)
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße500 m²
Kaufpreis490.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Landhaus in der Toskana, in Hafennähe von Scarlino. Diees Landhaus bei Scarlino, ist nur wenige Minuten vom neuen Touristenhafen entfernt und befindet sich in herrlicher Lage.

Die Immobilieneinheit hat 130 m² Wohnfläche und ist sehr gut aufgeteilt gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich dass Wohnzimmer und eine Küche. Ebenfalls gibt es dort ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Badezimmer. Auf der oberen Etage, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein weiteres Schlafzimmer und ein zugehöriges Badezimmer, ist über einen seperaten Zugang erreichbar. Das Landhaus hat einen großen, eingezäunten Garten und geniesst einen herrlichen Ausblick über die Region.

Das Anwesen verfügt über unzählige Einrichtungen, wie zum Beispiel eine 5-kWh-Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage und einen 500-Liter-Wasserspeicher mit integriertem, thermischen Kaminsystem. Die Heizanlage besteht aus einem Biomassekessel und Gastherme. Die Heizung ist getrennt steuerbar. Darüber hinaus ist das Anwesen mit einem artesischen Brunnen und einem Bewässerungssystem für den Garten ausgestattet. Anschlüsse für eine Sommerküche, wurden vorinstalliert. Die Immobilieneinheit befindet sich in einer angenehmen hügeligen Lage mit ausgezeichnetem Zugang zum Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2029
Endenergieverbrauch: 50.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Region Maremma. Als Maremma bezeichnet man allgemein den südlichen Teil der toskanischen Küste zwischen Piombino und dem Monte Argentario, sowie das maremmanische Hinterland, das sich bis zu den hügeligen Ausläufern des Monte Amiata erstreckt. Lange, feinsandige Strände, die von dichten Pinienwäldern und mediterraner Machia gesäumt werden, stille Buchten und kristallklares Wasser machen den Reiz dieses Küstenabschnitts aus. Ergänzt wird dieses wunderschöne Landschaftsbild von unzähligen mittelalterlichen Orten, viele davon sind auch heute noch gut erhalten und bilden touristische Anziehungspunkte.

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