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Moderne Villa mit zwei Wohneinheiten am Lago Maggiore

Objektdaten

ObjektnummerDI1197
ObjekttypEinfamilienhaus
RegionLago Maggiore
Wohnfläche320 m²
Grundstücksgröße800 m²
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Moderne Villa mit zwei Wohneinheiten am Lago Maggiore. In der charakteristischen Stadt Ranco, in einer angesehenen und grünen Gegend, befindet sich diese Villa mit Garten. Das Anwesen ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, die sich problemlos zu einer Wohneinheit zusammenfassen lassen.

Die Villa besteht aus einem Eingangsbereich, der Sie in das Wohnzimmer führt. Dort gelangen Sie über die Veranda zum Garten. Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine große und elegante, offene Küche, sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine große Terrasse mit Seeblick und zwei Schlafzimmer. Eines mit Balkon und zwei Badezimmern.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Tavernen, zwei Badezimmer, Waschküche und ein Heizungskeller. Es ist derzeit auf die beiden Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch vereinheitlicht werden.

Die Oberflächen wurden alle auf fachmännische Weise ausgeführt und die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität.

Das Grundstück, dass die Villa umgibt, ist komplett eingezäunt und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool einzurichten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2029
Endenergieverbrauch: 86.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

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