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Seltene Perle an der Küste mit reizendem Swimmming Pool

Objektdaten

ObjektnummerDI0770
ObjekttypVilla
RegionLigurien
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße8.900 m²
Kaufpreis2.450.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Auf einer der typisch ligurischen Terrassen, die zum Meer hin abfallen, im Naturpark Montemarcello, liegt eine schöne, freistehende Villa mit privatem Swimming Pool und herrlichem Blick auf das offene Meer, das sich bis zum Horizont und über die toskanische Küste erstreckt. Gelegen nahe dem beliebten Ferienort Punta Bianca, mit den schwarzen Stränden von Punta Corvo, die über einen malerischen Fußweg von ca. 700 Stufen erreichbar sind, ist die Villa perfekt auch für Gäste, die in der Ruhe eines Naturparks Urlaub machen möchten, ohne auf den Komfort der typischen Küstenstädte, wie Bocca di Magra, zu verzichten(nur 4 km entfernt). Die Villa, auf zwei Etagen, hat einen doppelten Eingang: einen vom Parkplatz auf der Rückseite des Hauses und einen anderen von der erhöhten Terrasse aus, aber beide führen direkt in das große Wohnzimmer, mit französischen Fenstern und Blick auf das offene Meer und die Apuanischen Alpen; unmittelbar im Anschluß gibt es einen Schlafbereich mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche und direktem Zugang zu einer Loggia, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe mit 14 Stufen hinunter in das untere Erdgeschoss mit einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und Zugang zum Poolbereich; hier gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Alle Räume haben Fenster, die viel natürliches Licht und frische Luft hereinlassen. Das Anwesen wird durch eine schöne Terrasse mit Blick auf das Meer und bezauberndem Essbereich im Freien vervollständigt.

Der zum Meer hin abfallende Garten umgibt das gesamte Anwesen. Der Bereich mit Blick auf das Meer, einschließlich des Pool-Bereichs, ist komplett in Terrakotta gepflastert, um verschiedene Plätze zum Entspannen und Genießen der Aussicht zu schaffen! Der Eingang zum Grundstück und der ganze Rest ist mit gepflegtem Rasen bedeckt, mit Olivenbäumen, bunten Blumen und vielen Kletterpflanzen. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zur großen, gepflasterten Terrasse mit Blick auf das Meer und ist mit Tisch, Stühlen und Sonnenschirm ausgestattet, wo Sie die regionalen, kulinarischen Köstlichkeiten vor einem einzigartigen Panorama genießen können.

Der Pool in Form einer Kidney-Bohne liegt auf der einen Seite der Villa und blickt auf das offene Meer mit wunderschönem Panorama der Küste der Versilia. Der mit kleinen Fliesen und Chlorreinigung ausgekleidete Swimming Pool misst 11 x 6 m, mit einer Tiefe von 1,80 bis 2,60 m. Die Sonnenterrasse ist fast vollständig mit Terrakotta gepflastert und mit Liegestühlen, Sonnenliegen, Sofa, kleinem Tisch und einer Kaltwasserdusche ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 324.21 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Die Provinz La Spezia liegt im Osten der italienischen Region Ligurien. Neben der Hauptstadt La Spezia sind Lerici, Porto Venere und Sarzana die wichtigsten Orte. Ein bekanntes Urlaubsziel ist der an der gebirgigen Mittelmeerküste der Provinz gelegene Küstenstreifen der Cinque Terre, der gemeinsam mit Porto Venere in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Hier befindet sich einer der schönsten Abschnitte der ligurischen Riviera: der Golf der Poeten (Golfo dei Poeti). Steile Klippen, dichte Pinienwälder, romantische Buchten und wunderschöne Badestrände malen eine Küstenlandschaft, die Besucher mit der Schönheit der Natur und ihren malerischen, auf Felsen ruhenden Dörfern verzaubert. Die Cinque Terre und die toskanische Grenze sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Die bekannte Versilia ist in ca. 40 Min. erreichbar, ebenso der Flughafen Pisa.

Ausstattung:

Top Lage, sonnig, perfekte Ausstattung und einmalig gepflegt!

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