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Traumhafter Landsitz mit Seeblick am Lago Maggiore

Objektdaten

ObjektnummerDI0726
ObjekttypBauernhof
RegionLago Maggiore
Wohnfläche1.050 m²
Grundstücksgröße100.000 m²
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Traumhafter Landsitz mit Seeblick am Lago Maggiore

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Luino (VA), und nimmt ein großes Gebiet am Hang ein, mit Blick auf den Lago Maggiore. Die Schweizer Grenze Ponte Tresa ist nur wenige Kilometer entfernt, Mailand Malpensa mit seinem internationalen Flughafen ist in nur 40 km gut zu erreichen und auch der Ort Varese ist nur ein Katzensprung.

Das Anwesen besteht aus einer arrondierenden Parzelle mit ungefähr 10 Hektar, zwischen den Orten Luino und Montegrino Valtravaglia. Das Grundstück ist sehr sonnig und flach abfallend mit Blumenwiesen, Wald und Obstgärten. Das Anwesen bietet drei Einheiten: Das Hauptgebäude, ein Cottage und die Nebengebäude, die teilweise etwas restauriert werden müssten.

Auf dem Hauptplateau, mit dem Auto entlang der Auffahrt gut erreichbar, liegt das Hauptgebäude. Dieses ehemalige Bauernhaus mit 650 Quadratmetern wurde von einem berühmten Architekten mit reichlicher Verwendung der original Materialien, wie alten Steinsäulen und Terrakotta-Fliesen komplett restauriert. Ein Zimmermann lieferte zahlreiche, retaurierte Möbel und schuf u.a. eine wunderbare, schöne Bibliothek, eine große Halle und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Eingang, rechts daneben befindet sich die Bibliothek, eine gemütliche Lounge, ein einladendes Wohnzimmer, sowie drei weitere, große Zimmer. Auf der linken Seite gibt es eine große Küche, Esszimmer, Service-Bereich und eine Toilette. Über eine breite Treppe gelangt man in den ersten Stock mit sechs großen Schlafzimmern, fünf Badezimmern und einem Ankleidezimmer. Das Untergeschoss beherbergt die technischen Räume und vier große PKW-Garagen.

Cottage:

Das Cottage, ideal für Ihre Gäste, liegt etwas oberhalb, gegenüber dem Haupthaus; es ist auf zwei Ebenen mit insgesamt 240 Quadratmetern verteilt und wurde auch bereits renoviert, es bleibt noch Raum, die Bodenbeläge, verschiedene Systeme und Dienstleistungen nach Wunsch zu installieren . Es besteht hier auch weiterhin die Möglichkeit, eine Terrasse mit direktem Zugang zur Küche zu bauen.

Rustico:

Noch ein paar Meter oberhalb am Waldrand, gibt es ein Rustico mit etwa 160 Quadratmetern, auf zwei Ebenen, das aber erst wiederhergestellt werden müsste. Es ist noch im ursprünglichen Zustand, aber mit schönen Steinmauern und angesichts der herrlichen Lage weit oberhalb der anderen Gebäude, bietet es die wohl schönste Aussicht auf den See.

Insgesamt ein phantastisches Anwesen, das es so wohl nicht zweimal gibt am Lago Maggiore!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergiebedarf: 248.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

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