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Villa mit Pool und Meerblick in La Spezia

Objektdaten

ObjektnummerDI0940
ObjekttypVilla
RegionLigurien
Wohnfläche475 m²
Grundstücksgröße3.500 m²
Kaufpreis1.700.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Villa mit Pool und Meerblick in La Spezia. Die makellos präsentierte, kürzlich gebaute Villa, befindet sich in idealer Lage in den Hügeln gegenüber der berühmten ligurischen Küste und ist nur 10 min. von den lokalen Stränden entfernt.

Dieses wunderschöne Anwesen wurde 2007 mit viel Liebe zum Detail entworfen und gebaut. Das gesamten Gebäude ist sorgfältig gepflegt. Es ist leicht mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen großen privaten Parkplatz, auf dem Sie 8 Autos parken können.

Im Inneren bietet es große, schön proportionierte Unterkünfte, die sich auf zwei Ebenen erstrecken und bis zu 500 m² groß sind. Es gibt 3 Apartments. Jedes hat einen eigenen Eingang und einen exklusiven Außenbereich. Die Wohnungen werden derzeit als B & B vermietet. Es verfügt insgesamt über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer, sowie gut ausgestattete Küchen, verschiedene Wohn- und Wohnzimmer, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum. Jedes Zimmer hat einen Blick auf das Meer oder die umliegenden Gärten. Es gibt drei große Terrassen im ersten Stock.

Der Garten ist mit Blumen und Bäumen bepflanzt. Der Garten ist terrassiert und wurde nach einer alten Technik aus lokalen Steinen erbaut.

Dank seiner Panorama-Lage, bietet diese Immobilie ein großes Investitionspotenzial für diejenigen, die ein Luxushaus oder ein Business-B & B mit erheblichen Einkünften suchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2029
Endenergieverbrauch: 18.31 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Diese wunderschöne private Villa mit Blick auf den Golf von La Spezia ,befindet sich nur 5 min. Fahrt von lokalen Annehmlichkeiten und 10 min. vom Strand und den malerischen Dörfern Lerici und Tellaro entfernt. Die Unterkunft befindet sich in idealer Lage, um die Cinque Terre und Portovenere zu besuchen, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut erreichbar ist. Pisa und Genua sind beide 90 km entfernt und innerhalb einer Stunde erreichbar.

Ausstattung:

Diese einzigartige Residenz verfügt über hochwertige Systeme und Versorgungsanlagen. Darunter sind Fußbodenheizungssysteme mit geothermischen Pumpen, Sonnenkollektoren, Photovoltaikmodulen, Klimaanlage, automatisches Bewässerungssystem, Einbruchalarm, Videoüberwachungssystem / Kamera und Außenbeleuchtung.

Das Anwesen wurde perfekt mit einer geschmackvollen Inneneinrichtung und einer eleganten Dekoration kombiniert. Insbesondere wurde den Innen- und Außenwänden, große Aufmerksamkeit gewidmet.

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