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Wunderschöne Villa am Lago Maggiore mit Swimming Pool und eigenem Seezugang

Objektdaten

ObjektnummerDI638
ObjekttypVilla
RegionLago Maggiore
Wohnfläche400 m²
Grundstücksgröße600 m²
Kaufpreis2.200.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Wunderschöne Villa am Lago Maggiore mit Swimming Pool und eigenem Seezugang

Villa mit eigenem, direkten Seezugang am Lago Maggiore in der Nähe von Angera. Die elegante Villa liegt zwischen Angera und Leggiuno direkt am See in ruhiger, sonniger Panoramalage und dennoch nicht weit von den charmanten Seedörfern mit allen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, Supermärkten und Restaurants entfernt.

Das klimatisierte Anwesen bietet riesige 400 m² Wohnfläche mit schönem Pool und eigenem Bootslager; es wurde kürzlich Gegenstand sorgfältiger Restaurierung, sorgfältiger Fertigstellung und Installation von Mosaiken, mit herrlichem Parkett und hochwertigen Marmorböden.Die Ausstattung ist top!

Es gibt zusätzlich auch einen eigenen Liegeplatz im nahe gelegenen Segelzentrum, sowie einen eigenen Bootsraum.

Die Villa ist auf zwei Ebenen verteilt und besteht aus:

Obergeschoss: Eingangshalle, großes, helles Wohnzimmer, gemütlicher Essbereich, mediterrane Küche, Veranda, Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer mit Bad und Balkon;

Erdgeschoss: Einzelzimmer mit Bad, ein weiteres schönes Wohnzimmer, grosses Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Raum für Personal oder Gäste, Hauswirtschaftsraum;

Untergeschoss: ein zusätzliches Zimmer, Küche mit Pizzaofen und Grill, Badezimmer.

Ein sehr gepflegter, englischer Garten mit ca. 600 m², mit herrlichem Swimming Pool und Jacuzzi, ein kleines rustikales Gebäude mit ca. 30 m² zur Lagerung von Gerätschaften z.B., sowie eine große Garage für zwei Fahrzeuge und vier Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergieverbrauch: 325.01 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Der Lago Maggiore, ist ein in den italienischen Regionen Piemont und Lombardei, sowie im Schweizer Kanton Tessin gelegener See, und damit der zweitgrösste See Italiens. Der grösste Ort am See ist Verbania, gefolgt von Stresa, das mit seinen Belle-Epoque-Villen und Hotelpalästen heute noch den Charme eines mondänen Nobelkurortes ausstrahlt. Weiter südlich liegt die schöne Stadt Arona, ebenfalls mit ausgedehnten Uferpromenaden zum Verweilen und Spazieren gehen. Südlich des Sees liegt bei Sesto Calende ein unter Naturschutz gestelltes Auengebiet, herrlich zum Radfahren und Wandern oder einfach nur um die Ruhe der Landschaft zu geniessen. Auf der Ostseite des Sees liegen bezaubernde Orte wie Angera mit seiner mittelalterlichen Burg Rocca di Angera, sowie die Stadt Luino mit ihrem bekannten Wochenmarkt. Im Lago Maggiore gibt es insgesamt 11 Inseln; acht Inseln im Piemont, weitere zwei im Tessin, sowie eine auf der Seeseite der Lombardei. Das milde, südländische Klima und die stellenweise exotische Vegetation ermöglichen es dem Urlauber, eine „Weltreise“ auf kleinem Raum zu erleben. Egal, ob Wander-, Camping-, Ski-, Tauch- oder Kultururlauber, die Region bietet für jeden Urlaubstyp das individuell passende Angebot an. Hier finden Sie mitunter die bezauberndsten Gegenden von Norditalien!

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