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Wunderschönes, toskanisches Bauernhaus in den Hügeln von Lucca

Objektdaten

ObjektnummerDI0997
ObjekttypLandwirtschaftliche Betriebe
RegionLucca (Versilia)
Wohnfläche750 m²
Grundstücksgröße40.000 m²
Kaufpreis2.200.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Wunderschönes, toskanisches Bauernhaus in den Hügeln von Lucca. Dieses erstaunliche Anwesen befindet sich in einer Ecke des Paradieses. Es liegt malerisch umgeben von Hügeln und einem wunderschönen Park mit ca. 4 Hektar, der komplett eingezäunt ist. Der gepflegte Garten hat eine Größe von ca. 10.000m². Es gibt einen Swimmingpool und ein ausgestattetes Sommerzelt mit Küche, dass für Mahlzeiten im Freien zur Verfügung steht. Der Rest des Landes (3 Hektar), besteht aus Olivenhainen mit über 1000 Pflanzen, aus denen jedes Jahr ein DOP-Öl gewonnen wird, dass mit der Anerkennung der "fünf Tropfen" als bestes Öl der Region Lucca ausgezeichnet wurde.

Das Bauernhaus befindet sich in einer zurückhaltenden und ruhigen Gegend, die von bedeutenden Luxusvillen durchzogen ist. Ein Teil der Zaun- und Steingebäude grenzt an den südlichen Teil des Parks an. Dazu zählt eine hübsche, kleine Kirche, die für die organisierten Zeremonien genutzt wird und in dieser Traumlage ein besonderes Ambiente bietet.

Das Landhaus erstreckt sich über drei Hauptebenen und ist auf insgesamt 750 m² verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Keller für die Lagerung und Abfüllung des Öls in einer speziell klimatisierten Umgebung, sowie Räume für die Lagerung der Olivenerntegeräte. Es gibt auf dieser Ebene einen großen Partyraum, eine Industrieküche und ein Badezimmer. Diese Funktionen ermöglichen die Organisation von Veranstaltungen für bis zu 150 Personen.

Der große Wohnbereich im ersten Stock, besteht aus einem geräumigen Flur mit Treppenhaus, einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und einem großen Kamin. Dieser wird von einem Altar aus dem Jahr 1600 umrahmt.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Esszimmer, ein weiterer, offener Raum mit Kamin, ein Gästebad und drei funktionale Schränke mit der größer Küche.

Im Schlafbereich im ersten Stock, befinden sich neben der Waschküche fünf Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und drei Badezimmer.

Dieses Luxushaus bietet Ihnen eine Garage für zwei Autos und ein kleines Nebengebäude aus Stein, das für Gäste oder Servicepersonal genutzt werden könnte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2029
Endenergiebedarf: 223.54 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Die Immobilie befindet sich in den Hügeln nördlich von Lucca und liegt nur 8 km vom historischen Zentrum und 1,5 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Es genießt eine privilegierte Lage mit viel Privatsphäre und Ruhe. Die berühmte Küste der Versilia liegt 35 km entfernt und den internationalen Flughafen von Pisa erreichen Sie mit dem Auto, bequem in 40 Minuten.

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