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Wunderschönes großzügiges Landhaus bei Montecatini Terme - Toskana

Objektdaten

ObjektnummerDI0914
ObjekttypLandhaus
RegionPistoia
Wohnfläche303 m²
Grundstücksgröße25.000 m²
Kaufpreis1.675.000 €
Käufer-Maklerprovision3,66% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:

Wunderschönes großzügiges Landhaus bei Montecatini Terme - Toskana. Hier bietet wir dieses charmante Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 25.000 m² an. Das Haupthaus mit ca. 234 m² besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große und voll ausgestattet Küche, ein Wohnzimmer mit großem offenen Kamin und ein Büro. Ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, kann nach Wunsch als Seminarraum genützt werden. Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmern und ein Studio mit eigener Terrasse. Im Wohngebäude ist eine separate Wohnung mit ca. 44m² integriert. Diese hat 2 Zimmer und wird heute als Atelier/Spielraum genutzt. Desweiteren sind eine Gerätegarage, Cantine und ein ausgestattetes Fitnessstudion mit ca.30 m² vorhanden. Das gesamte Gebäude mit allen Zimmern, ist auf einem Südhang gebaut.

Das Gebäude war ursprünglich ein Bauernhaus zur Viehzucht und Landwirtschaftlichen Nutzung

So wurde das Haus um 1700 erbaut. Die Grundmauern, sowie Teile des Hauses, wie der Sandsteinkamin im Wohnzimmer, sind noch Originale aus dem 1700 Jahrhundert.

In der über 300-jährigen Geschichte des Anwesens, durften viele Verwalter das Anwesen ihr Eigen nennen.

Vom bäuerlichen Haus bis hin zu einem frivolen Treiben in den späten 1880igern, war das Haus Heimat für viele Charaktere und Begebenheiten.

Das Gebäude wurde natürlich mehrmals umgebaut und renoviert. Zuletzt mit einer Komplettsanierung mit Fertigstellung 2017. Auch hier wurde darauf geachtet, dass nur hochwertige und möglichst natürliche Materialien zum Einsatz kamen, um die Symbiose aus Natur und bodenständigem Luxus nicht zu stören.

Am Grundstück stehen die hauseigenen Olivenhaine, welche von der eigenen Wasserquelle gespeist werden. Teilweise sind die Bäume über 500 Jahre alt. Heutzutage ist es auch eine absolute Rarität, dass diese Olivenbäume weder gespritzt, noch der Boden jemals gedüngt wurde.

Der luxuriöse Steingarten mit Pool und Whirlpool, liegd ebenfalls in traumhafter Südlage und bietet unvergessliche Momente der Entspannung und Freude.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2029
Endenergieverbrauch: 200.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Das Anwesen liegt in den Ausläufen des Apennins, oberhalb von Montecatini Terme, in etwa 170 Höhenmetern. Dies ist ca. 5Km von der nächsten Stadt entfernt, wo Sie alle Geschäfte für das tägliche Leben antreffen. Es ist ca. 9km von Montecatini Terme entfernt.

Die Natur ist geprägt von den mediterranen Pflanzen und Bäumen, wie wild wachsende Orangen, Feigen, Kirschen, Akazien und natürlich Olivenbäumen. Lavendel, Rosen und Zitronen geben der Luft, die meist westlich vom 30 km entfernten Mittelmeer hereinströmt, die unvergleichliche Duftnote. Die Lungen und der Geist können aufatmen.

Das Wasser der Heilquellen von Montecatini ist seit Jahrhunderten bekannt für die heilsame Wirkung.

Nicht umsonst kann man sich in den Hügeln, in denen das Anwesen steht, auf inspirative Spurensuche von Leonardo da Vinci, Michelangelo, Dante Alighieri, Amerigo Vespucci oder Galileo Galilei (Wahlheimat) begeben. Man merkt die Inspiration der Freiheit, die Liebe zum Schönen und die Wiederentdeckung der Lebenslust meist in wenigen Stunden nach Ankunft.

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